Yabancıların Yunanistan’da bulunmaları hakkında yeni kanun (4251/2014), üçüncü ülkelerin vatandaşları için toplam ekspertiz değeri en az 250.000 Euro olan gayrimenkulu satın alınmasına dayalı 5 senelik Yunanistan’da oturma izni alınması için yeni bir fırsat oldu.
Avrupa’da olan diğer benzer fırsatlara göre, Yunanistan oldukça küçük yatırım yaparak uzun süreli bir oturma iznini alma fırsatını sunmaktadır ve yatırım için sadece tek bir nesne ile sınırlı olma zorunluluğu getirmemektedir ve bu yatırımların likiditesini artırmak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Gayrimenkul yatırımlarının temelinde Yunanistan’da
oturma iznin üstünlükleri:
Avrupa’da vizesiz
seyahat veya
oturum.
size ve ailenize Yunanistan’da sürekli oturum hakkının yanısıra Şengen ülkelerinde hiçbir şart olmaksızın seyahet etme özgürlüğü sağlamaktadır.
bütün aileniz
hemen 5 yıllık
oturum iznini alır
karı / koca, 21 yaş altı çocuklar ve veliler ana yatırımcının aldığı süre kadar Yunanistan’da oturum iznini tek bir yatırımla alabilirler..
Yunanistan’da
oturmaya
gerek yoktur
Yunanistan’da belirli bir süre oturmak zorunda değilsiniz, mevcut gayrimenkul kiraya verilebilirsiniz ve ek gelir elde edebilirsiniz.
Avrupa’da
eğitim ve tıp
Yunanistan’da oturma iznin varlığı yüksek kalitede tıbbi hizmetlere ve çocukların okul ve üniversitelerde eğitime erişimlerini kolaylaştırır.
Gayrimenkul yatırımları yoluyla oturma izni almak için Avrupa’da en kolay program.
Yunanistan’da oturma iznini alma fırsatları nedir?
Mali açıdan bağımsız olanlar için oturma izni.
2 sene için.
Girişimciler için oturma izni.
1 sene için.
5 sene için.
Stratejik açıdan önemli olan yatırımlar için oturma izni.
10 sene için..
2 sene için.
Gayrimenkul yatırımı yoluyla Yunanistan’da 5 senelik oturma iznini almak için koşul
(4251/2014 sayılı Kanunun 20. maddenin B bendi)
Fırsatlarınız
TÜM GAYRIMENKUL TESİSLERİNİN TOPLAM DEĞERİ DİKKATE ALINIR
Toplam tahmini değeri 250.000 Euro’dan fazla olacak birkaç gayrimenkul tesisi yatırım amacı olabilir ve bu likidite gayrimenkulu makul bir fiyattan satın alma imkanını vermektedir.
TAHMİNİ DEĞERİ PİYASA DEĞERİNDEN DAHA YÜKSEK OLABİLİR
Yatırımların gerekli asgari tutarının hesaplanmasında, kriterleri daha çok olduğu için genellikle piyasa değerinden daha yüksek olan tahmini değer dikkate alınır. Gereken yatırımların asgari toplamı 250.000 Euro gayrimenkulun piyasa değeri 150.000 Euro’dan başlayarak gerçekleştirilebilir.
MÜLKİYETİ ALINAN GAYRİMENKUL KİRAYA VERİLEBİLİR.
İşbu oturma iznini uzatmak için Yunanistan’da oturmaya gerek yoktur. Bu fırsat satın alınan mülkiyeti kira verme ve ek gelir elde etme imkanını sağlamaktadır.
Bu oturma iznin kategorisi gelecekte Yunanistan vatandaşlığını alma imkanını vermemektedir.
Gayrimenkul yatırım temelinde Yunanistan’da oturma izni 5 sene için verilir ve her 5 yılda bir uzatılabilir. Yalnızca tek şart – gayrimenkulun özel mülkiyetinde bulunması veya ticari gayrimenkul için kira sözleşmesinin olmasıdır.
Kayıt düzeni ve süreler
Oturma iznin verilmesi için toplam süre – 3 ay
Direkt Yunanistan’da Göçmenler Bürosu’na başvuru
Oturma iznin verilmesi için toplam süre – 1 ay
Gereken belgeler
- Gayrimenkulun satın alınması hakkında noter sözleşmesi
- Sözleşmenin Tapu dairesinde tescil edildiği hakkında rapor
- Gayrimenkulun yasal taleplere uygun olduğu hakkında noterden rapor (değerlendirme dahil olarak)
- 4251/2014 sayılı kanunun 132. maddesine gore devlet tarifenin ödendiğine dahil makbuzlar
- Yurt dışına seyahat yapmak için geçerli bir pasaport (yurtdışına çıkış pasaportu)
- Evlilik belgesi (resmi evlilik yapıldıysa)
- Çocukların doğum belgeleri (çocuklarla beraber tescil ettikleri durumunda)
- Sağlık sigorta poliçesi
Oturma izninin alınması için kullanılan gayrimenkul mülkiyete daha geçmemişse, 1-4 numara altında olan belgeler bir avukat ya da emlakçı ile yapılan gayrimenkulu satın alma ön sözleşmesine değiştirilir.
Bu durumda en az 250.000 euro tutarında paranın var olduğunu tasdik etmek lazım olur, banka ekstresi böyle bir onay olabilir
Tüm belgeler resmi olarak Yunan diline tercüme edilmelidir.
Şirketimiz tarafından sunulan hizmetlerin maliyeti
ASIL BAŞVURU SAHİBİ İÇİN
OTURMA İZNİ
Asıl başvuranı için
oturma iznin uzatılması –
5.000 Euro
ASIL BAŞVURANIN AİLE
ÜYELERİ İÇİN OTURMA İZNİ
Asıl başvuranın aile üyeleri
için oturma izninin uzatılması – 2.500 Euro
Ödeme düzeni
D VİZESİNİN VERİLMESİ İÇİN YUNANİSTAN KONSOLOSLUĞU’NA
BAŞVURUSU YAPILDIĞI DURUMDA
- sözleşme imzalanırken %50’si ödenir
- D vizesi için başvurusu verilmeden once %40’ı ödenir
- oturma izni için başvurusu verilmeden önce %10’u ödenir
Yunanistan’da göçmenler bürosu’na
başvuru yapıldığı durumda
- sözleşme imzalarken %50’si ödenir
- oturma izni için başvurusu verilmeden önce %40’ı ödenir
- Yunanistan’da oturma izni aldıktan sonra %10’u ödenir