Avrupa
Yunanistan Göç Bakanı Thanos Plevris, gayrimenkul yatırımıyla verilen oturum izinlerinde (altın vize) kurallara aykırı uygulamalara karşı sert önlem alınacağını açıkladı. Bakan, gerçek satış fiyatını yasal alt sınırın altına çeken gizli anlaşmalar tespit edildiğinde izinlerin iptal edileceğini söyledi. Yeni bir yasa açıklanmadı; mevcut kuralların uygulanacağı vurgulandı.
Neler değişiyor?
- Örneğin 250 bin euroluk bir mülkte bedelin bir kısmının kiralama anlaşmasıyla alıcıya geri ödenmesi gibi düzenlemeler iptal sebebi sayılacak.
- 2024’ten beri yürürlükte olan Göç Kanunu, altın vize kapsamındaki mülklerin kısa dönem kiraya verilmesini yasaklıyor. 60 günden kısa kiralamalar bu kapsamda; ihlalde izin iptali ve 50 bin euro para cezası söz konusu.
- Yasak, 2024 öncesi kurallarla satın alınan mülklere uygulanmıyor.
Güncel yatırım eşikleri
- Atina (Attika), Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’ü aşan adalarda: 800 bin euro
- Diğer bölgelerde: 400 bin euro
- Ticari binaların konuta dönüştürülmesi veya tescilli yapıların restorasyonu: 250 bin euro
400 ve 800 bin euroluk seçeneklerde genellikle en az 120 metrekarelik tek bir mülk şartı aranıyor. 2026’nın ilk yedi ayında yeni başvurular yüzde 39 azalarak 3.086’ya geriledi; Temmuz sonu itibarıyla aktif izin sayısı 34.278.
Türk yatırımcılar için önemi
Aktif altın vize sahipleri arasında Çinli yatırımcılardan sonra ikinci sırada Türk vatandaşları yer alıyor. Eşiğin altında fiyatla “uygun” diye pazarlanan mülkler, ileride izin kaybı riski taşıyabilir.
Ne yapmalı?
- Satış bedelini ve tüm yan sözleşmeleri bağımsız bir avukata inceletin.
- Mülkü kısa dönem kiralama amacıyla almayın.
- Bölgeye göre geçerli eşiği ve metrekare şartını satın almadan önce doğrulayın.
Kaynak: CEOWORLD Magazine (yayın tarihi 26.10.2026)
Bu gelişme başvurunuzu etkiliyor mu? Danışmanlarımız dosyanızı güncel kurallara göre ücretsiz değerlendirsin.
Ücretsiz ön değerlendirme