Kurallar değişti

Malta Kalıcı Oturum (MPRP) ve Dijital Göçebe İzni

Malta'nın yatırımla vatandaşlık programı, AB Adalet Divanı'nın 29 Nisan 2025 tarihli kararıyla AB hukukuna aykırı bulunarak fiilen sona erdi. Bugün Malta'da yatırıma dayalı en güçlü yol, mülk alımı veya kiralama ve devlet katkısı ile verilen Kalıcı Oturum Programı'dır (MPRP). Yurt dışına uzaktan çalışanlar için 1 yıllık, yenilenebilir Nomad Residence Permit alternatif olarak sunulur.

Uygunluğumu değerlendirin WhatsApp'tan sorun

İzin türü: MPRP: kalıcı oturum; Nomad: 1 yıllık, yenilenebilir oturum
Vatandaşlık yolu: Yatırımla vatandaşlık yolu kapandı (AB Adalet Divanı, C-181/23, 29.04.2025)
Aile kapsamı: MPRP'de ana başvuru sahibi ve bağımlı aile üyeleri; kapsam resmî kaynaktan teyit edilmeli
Çalışma hakkı: Nomad izni yurt dışı işverene uzaktan çalışma içindir; Malta'da yerel istihdam için ayrı izin gerekir
Schengen: Schengen içinde serbest dolaşım

Malta yatırım seçenekleri

MPRP – mülk satın alma ile

Malta'da asgari değerde konut satın alınması, devlet katkı payı, idari ücret ve hayır kurumuna bağış ile kalıcı oturum. Güncel tutarlar resmî kaynaktan teyit edilmeli.

MPRP – mülk kiralama ile

Asgari yıllık kira bedelinde konut kiralanması ve satın alma seçeneğine göre daha yüksek devlet katkı payı ile kalıcı oturum. Güncel tutarlar resmî kaynaktan teyit edilmeli.

Nomad Residence Permit

Başka bir ülkedeki işverene/şirkete/müşterilere uzaktan çalışanlar için 1 yıllık, koşullar sürdükçe yenilenebilir izin. Gelir eşiği resmî kaynaktan teyit edilmeli.

Yatırımla vatandaşlık (kapandı)

Doğrudan yatırımla istisnai hizmet karşılığı vatandaşlık programı, AB Adalet Divanı'nın 29 Nisan 2025 kararıyla AB hukukuna aykırı bulundu.

Başvuru şartları

AB/AEA/İsviçre dışı ülke vatandaşı olmak
Kapsamlı durum tespiti (due diligence) incelemesini geçmek
Temiz adli sicil
Malta'da veya AB genelinde geçerli sağlık sigortası
Yeterli varlık/gelir ve yasal kaynağının belgelenmesi
MPRP'de Malta'da asgari şartları karşılayan bir mülkü satın almak veya kiralamak ve bunu en az 5 yıl korumak
Nomad izninde başka bir ülkedeki işverene veya kendi yurt dışı şirketine uzaktan çalışıyor olmak
Yetkili temsilci (MPRP'de lisanslı acente) aracılığıyla başvurmak

Gerekli evraklar

Geçerli pasaport ve onaylı kopyası
Doğum belgesi
Evlilik belgesi ve aile üyelerinin nüfus belgeleri
Apostilli ve tercümeli adli sicil kayıtları
Sağlık sigortası poliçesi
Varlık ve gelir belgeleri (banka dökümleri, yatırım hesapları)
Fonların yasal kaynağını gösteren belgeler
Malta'daki mülkün tapu veya kira sözleşmesi
Nomad izni için iş sözleşmesi veya şirket sahipliği ve uzaktan çalışma belgesi
Biyometrik fotoğraflar

Liste genel bilgilendirmedir; dosyanıza göre ek belge istenebilir. Danışmanlarımız size özel kontrol listesi hazırlar.

Başvuru süreci adım adım

Uygun yolun seçimi
Kalıcı oturum hedefleniyorsa MPRP, uzaktan çalışarak Malta'da yaşamak isteniyorsa Nomad izni değerlendirilir.
Lisanslı temsilci ve ön inceleme
MPRP başvuruları lisanslı temsilci aracılığıyla yapılır; aile yapısı ve varlıklar ön incelemeden geçirilir.
Başvuru ve durum tespiti
Dosya Residency Malta Agency'ye sunulur; kapsamlı geçmiş ve fon kaynağı incelemesi yapılır.
Ön onay sonrası yükümlülükler
Mülk satın alınır veya kiralanır, devlet katkısı ve bağış ödenir, sağlık sigortası yapılır.
Biyometri ve kart
Malta'da biyometri verilir ve oturum kartları düzenlenir.
Sürdürme
MPRP şartları (mülk ve sigorta) en az 5 yıl korunur; Nomad izni her yıl şartlar sağlandıkça yenilenir.

Maliyetler

Kalem	Tutar	Not
MPRP idari ücreti	Teyit edilmeli	Güncel tutar resmî kaynaktan teyit edilmeli
MPRP devlet katkı payı (satın alma/kiralama)	Teyit edilmeli	Seçeneğe göre değişir; resmî kaynaktan teyit edilmeli
Hayır kurumuna bağış	Teyit edilmeli	Resmî kaynaktan teyit edilmeli
Nomad Residence Permit başvuru ücreti	Teyit edilmeli	Resmî kaynaktan teyit edilmeli
Mülk alım vergileri, noter ve hukuki masraflar	Teyit edilmeli	İşleme göre değişir

Avantajlar

AB üyesi ve İngilizcenin resmî dil olduğu bir ülkede kalıcı oturum
Schengen bölgesinde serbest dolaşım
Ailenin birlikte kapsama alınabilmesi
Uzaktan çalışanlar için yatırımsız Nomad izni alternatifi
Akdeniz iklimi ve Türkiye'ye görece yakın konum

Dikkat edilmesi gerekenler

AB Adalet Divanı Büyük Daire, 29 Nisan 2025'te C-181/23 sayılı Komisyon - Malta davasında, önceden belirlenmiş ödeme veya yatırım karşılığı vatandaşlık verilmesini AB vatandaşlığının 'ticarileştirilmesi' sayarak AB hukukuna aykırı buldu; Malta yatırımla vatandaşlık yolunu kapattı.
MPRP kalıcı oturum verir, vatandaşlık vermez; vatandaşlık için yatırıma dayalı bir hızlı yol artık bulunmuyor.
MPRP'de devlet katkı payı ve idari ücret geri alınamaz; mülk ve sigorta şartlarının en az 5 yıl sürdürülmesi gerekir.
Malta'nın resmî Residency Malta sitelerine bu araştırmada erişilemediği için güncel tutarlar teyit edilmeden kesin teklif verilmemelidir.
Nomad izni Malta'daki yerel işverenlerde çalışma hakkı vermez.

Malta hakkında sık sorulan sorular

Malta'da yatırımla vatandaşlık hâlâ mümkün mü?

Hayır. AB Adalet Divanı 29 Nisan 2025'te Malta'nın yatırımla vatandaşlık uygulamasını AB hukukuna aykırı buldu. Bugün yatırımla alınabilecek en güçlü statü kalıcı oturumdur (MPRP).

MPRP ile ne elde ederim?

Malta'da kalıcı oturum hakkı ve Schengen bölgesinde serbest dolaşım. Vatandaşlık doğrudan verilmez.

Malta'da ev almak zorunlu mu?

Hayır. MPRP'de mülk satın alma veya asgari kira bedelinde kiralama seçenekleri vardır; kiralama seçeneğinde devlet katkı payı daha yüksektir.

Uzaktan çalışıyorum, hangi izin bana uygun?

Başka bir ülkedeki işverene veya kendi yurt dışı şirketinize uzaktan çalışıyorsanız Nomad Residence Permit uygun olabilir. İzin 1 yıllıktır ve şartlar sürdükçe yenilenebilir.

Ailem de kapsama girer mi?

MPRP'de bağımlı aile üyeleri başvuruya dahil edilebilir; kapsam ve ek ücretler başvuru öncesi resmî tarifeden teyit edilmelidir.

Başvuruyu kendim yapabilir miyim?

MPRP başvuruları lisanslı temsilci aracılığıyla yapılır. Nomad izni başvurusu ise resmî çevrim içi portal üzerinden yapılır.

Programın size uygun olup olmadığını öğrenin. Bütçenizi, ailenizi ve hedefinizi (oturum, vatandaşlık, eğitim, iş) dinleyip en doğru ülkeyi ve yatırım yolunu birlikte belirleyelim.

Ücretsiz ön değerlendirme

Son kontrol: 18.10.2026 · Kaynak: ilgili ülkenin resmî göç ve yatırım makamları. Tutarlar ve kurallar değişebilir; bu sayfa hukuki veya mali tavsiye değildir.