BAE Golden Visa; 2 milyon AED değerinde gayrimenkul, 2 milyon AED sermayeli yatırım, onaylı girişim projesi veya üstün yetenek kriterleriyle 10 yıla kadar yenilenebilir, sponsorsuz oturum sağlar. Daha düşük bütçeli Türk yatırımcılar için Dubai'de tapulu mülk sahiplerine verilen 2 yıllık yatırımcı oturumu, 2026'dan itibaren tek malik için asgari mülk değeri aranmadan başvurulabilen bir alternatiftir.
En az 2.000.000 AED
Toplam değeri en az 2 milyon AED olan mülk. Abu Dabi'de yerel bankadan kredili alım kabul edilir; ancak yatırımcının kendi ödediği tutar 2 milyon AED'yi bulmalıdır. Plan aşamasındaki (off-plan) mülkte onaylı geliştiriciye en az 2 milyon AED ödenmiş olmalıdır.
En az 2.000.000 AED
Akredite bir yatırım fonuna 2 milyon AED mevduat, en az 2 milyon AED sermayeli şirket ortaklığı veya yıllık en az 250.000 AED vergi ödeyen bir işletmeye katkı.
Proje değeri en az 500.000 AED
BAE'de denetçi tarafından değeri onaylanmış teknik/yenilikçi bir ekonomik proje, emirlik makamının onayı ve akredite bir kuluçka merkezinden destek mektubu.
Yatırım şartı yok
Doktor, bilim insanı, mucit, sanatçı, sporcu, doktora sahibi, üst düzey yönetici gibi profillere ilgili kurumun tavsiyesiyle verilir.
Tek malikte asgari değer yok; ortak mülkte hisse başı 400.000 AED
Dubai tapusu (DLD) zorunludur; diğer emirlik veya DIFC tapuları kabul edilmez. Kredili/taksitli mülkte banka veya geliştiriciden ödenen tutarı gösteren muvafakatname istenir.
Liste genel bilgilendirmedir; dosyanıza göre ek belge istenebilir. Danışmanlarımız size özel kontrol listesi hazırlar.
Bütçenize ve hedefinize göre 10 yıllık Golden Visa mı yoksa 2 yıllık yatırımcı oturumu mu uygun, birlikte netleştiririz.
Mülk alımı ve tapu tescili (DLD veya ilgili emirlik tapu dairesi) ya da şirket/fon yatırımının tamamlanması.
Dubai'de DLD veya GDRFA, Abu Dabi'de TAMM/ADIO, federal düzeyde ICP kanalları üzerinden uygunluk ve aday gösterme başvurusu yapılır.
Yurt dışındaysanız Golden Visa için giriş izni (entry permit) çıkarılır ve BAE'ye giriş yapılır.
Tıbbi muayene, sağlık sigortası ve Emirates ID için parmak izi/biyometri işlemleri tamamlanır.
Oturum izni ve Emirates ID düzenlenir; ardından eş ve çocuklar için aile sponsorluğu başlatılır.
| Kalem | Tutar | Not |
|---|---|---|
| Gayrimenkul / yatırım tutarı | Golden Visa: en az 2.000.000 AED | 2 yıllık Dubai vizesinde tek malik için asgari değer yok |
| Dubai 2 yıllık yatırımcı vizesi (DLD) | 10.212,50 AED | Eş 7.382,25 AED; 18 yaş altı çocuk 6.482,25 AED; ebeveyn (1 yıl) 8.882,25 AED |
| Golden Visa giriş izni (ICP) | Yaklaşık 1.250 AED | 2023 ICP ücret güncellemesine dayanır; güncel tutarı başvuru öncesi teyit edin |
| Golden Visa oturum harçları | Emirlik ve kategoriye göre değişir | Resmî kaynakta tek bir tutar yayımlanmıyor |
| Sağlık sigortası, tıbbi muayene, Emirates ID, tasdik masrafları | Değişken | Kişi başı ayrıca ödenir |
| Tapu tescil ve alım masrafları | Emirliğe göre değişir | Mülk alımında ayrıca hesaplanmalı |
Abu Dabi'de yerel bankadan kredili alım kabul edilir; ancak sizin ödediğiniz tutarın en az 2 milyon AED olması gerekir. Dubai'de de bankadan ödenen ve kalan tutarı gösteren belgeyle değerlendirme yapılır.
Abu Dabi'de onaylı geliştiriciye en az 2 milyon AED ödenmiş olması şartıyla kabul edilir. Dubai'de uygulama farklılık gösterebilir; teslim edilmiş ve tescilli mülk daha güvenli yoldur.
Evet. Dubai'de tapulu mülk sahiplerine 2 yıllık yatırımcı oturumu verilir ve 2026 itibarıyla tek malik için asgari mülk değeri aranmaz. Ortak mülkte hisse başı 400.000 AED gerekir.
Normal oturumlarda 6 ayı aşan yurt dışı kalış oturumu düşürebilir; Golden Visa sahipleri bu sınırdan muaftır.
Evet. Golden Visa sahipleri eş ve çocuklarına sponsor olabilir. 2 yıllık Dubai vizesinde eş, çocuklar ve ebeveynler (ebeveynler 1 yıllık) eklenebilir.
Hayır. Golden Visa uzun süreli oturumdur; yatırım karşılığı otomatik vatandaşlık yolu yoktur.
Dubai 2 yıllık yatırımcı oturumu DLD'de 7–10 iş günü olarak belirtilir. Golden Visa süresi emirliğe ve evrakların eksiksizliğine göre değişir.
Programın size uygun olup olmadığını öğrenin. Bütçenizi, ailenizi ve hedefinizi (oturum, vatandaşlık, eğitim, iş) dinleyip en doğru ülkeyi ve yatırım yolunu birlikte belirleyelim.
Ücretsiz ön değerlendirmeSon kontrol: 18.10.2026 · Kaynak: ilgili ülkenin resmî göç ve yatırım makamları. Tutarlar ve kurallar değişebilir; bu sayfa hukuki veya mali tavsiye değildir.