Başvuruya açık

Macaristan Misafir Yatırımcı Programı (Golden Visa)

Macaristan Misafir Yatırımcı Programı, Merkez Bankası'na kayıtlı bir gayrimenkul fonuna 250.000 € yatırım veya bir yükseköğretim kurumuna 1 milyon € bağış karşılığında 10 yıllık oturum izni sağlar. İzin sahibine Macaristan'da sınırsız çalışma hakkı tanır. Doğrudan konut alımı seçeneği yürürlüğe girmeden kaldırıldı.

Uygunluğumu değerlendirin WhatsApp'tan sorun

Asgari yatırım: 250.000 € (MNB'ye kayıtlı gayrimenkul fonu payı, en az 5 yıl)
İzin türü: 10 yıla kadar geçerli misafir yatırımcı oturum izni, 10 yıl daha uzatılabilir
Vatandaşlık yolu: Program doğrudan vatandaşlık vermez; genel naturalizasyon kurallarına tabi
Fiziksel kalış şartı: Resmî bilgilendirmede asgari kalış şartı belirtilmiyor
Aile kapsamı: Aile birlikte yaşama izni ile eş ve reşit olmayan çocuklar; aile üyelerine de çalışma hakkı
İşlem süresi: Oturum izni için resmî süre 21 gün (eksik belge süreleri hariç)
Çalışma hakkı: Macaristan'da sınırsız çalışma ve şirket yöneticiliği hakkı
Schengen: Schengen içinde serbest dolaşım

Macaristan yatırım seçenekleri

Gayrimenkul fonu payı

250.000 €

Macaristan Merkez Bankası'na (MNB) kayıtlı, net varlık değerinin en az %40'ını Macaristan'daki konut gayrimenkulüne yatıran fonun payları; en az 5 yıl bloke alt hesapta tutulur.

Yükseköğretim kurumuna bağış

1.000.000 €

Kamu yararına vakıf tarafından yönetilen yükseköğretim kurumuna eğitim, araştırma veya sanat amaçlı geri alınamaz bağış.

Doğrudan konut alımı (kaldırıldı)

500.000 €

1 Ocak 2025'te başlaması planlanan bu seçenek 20 Aralık 2024'te Resmî Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle başlamadan kaldırıldı; Mart 2026 itibarıyla resmî listede yer almıyor.

Başvuru şartları

AEA dışı ülke vatandaşı olmak (AEA vatandaşlarının aile üyeleri hariç)
Yatırımın Macaristan'ın ulusal ekonomik çıkarına hizmet etmesi
Fon seçeneğinde payların en az 5 yıl bloke hesapta tutulması
Fonların yasal kaynağının belgelenmesi
Macaristan'da gerçek bir konaklama adresi
BM ve AB yaptırım listelerinde yer almamak
Vizeyle veya vizesiz yasal girişten sonraki 30 gün içinde oturum başvurusu yapmak
Yatırım bilgilerindeki değişiklikleri 5 gün içinde bildirmek

Gerekli evraklar

Misafir yatırımcı vize başvuru formu
Oturum izni başvuru formu ve ek sayfası
Geçerli pasaport
Vesikalık fotoğraf
Fon yöneticisi/dağıtıcıdan pay alım belgesi veya üniversiteden bağış alındı yazısı
Yatırım henüz yapılmadıysa yatırım beyanı ve fonların hazır olduğunu gösteren banka yazısı
Fonların yasal kaynağını gösteren noter onaylı belge veya vergilendirilmiş gelir belgeleri
Konaklama belgesi (kira sözleşmesi, tapu veya ödenmiş rezervasyon)
Aile üyeleri için evlilik/doğum belgeleri (apostilli ve tercümeli)

Liste genel bilgilendirmedir; dosyanıza göre ek belge istenebilir. Danışmanlarımız size özel kontrol listesi hazırlar.

Başvuru süreci adım adım

Yatırım seçeneğinin belirlenmesi
250.000 € fon veya 1 milyon € bağış seçeneklerinden biri seçilir; fon yöneticisinin nitelikli piyasa katılımcıları listesinde olduğu kontrol edilir.
Misafir yatırımcı vizesi
Türkiye'deki Macaristan konsolosluğuna misafir yatırımcı vizesi için başvurulur; vize 6 ay geçerlidir.
Yatırımın tamamlanması
Fon payları satın alınır ve bloke alt hesaba konur veya bağış yapılır; yatırım belgesi vize süresi içinde sunulur.
Oturum izni başvurusu
Macaristan'a girişten sonraki 30 gün içinde Enter Hungary sistemi veya bölge müdürlüğü üzerinden başvurulur.
Biyometri ve karar
Fotoğraf, parmak izi ve imza şahsen verilir; karar için resmî süre 21 gündür.
Aile üyeleri
Eş ve çocuklar için aile birlikte yaşama izni başvurusu yapılır.
Uzatma
İzin bitmeden en geç 30 gün önce Enter Hungary üzerinden uzatma başvurusu yapılır.

Maliyetler

Kalem	Tutar	Not
Fon yatırımı	250.000 €	En az 5 yıl elde tutulur
Bağış (alternatif)	1.000.000 €	Geri alınamaz
Vize ve oturum izni idari harçları	Teyit edilmeli	Güncel tutar Göç İdaresi harç tarifesinden teyit edilmeli
Fon giriş/yönetim ücretleri	Teyit edilmeli	Fona göre değişir
Hukuki danışmanlık, tercüme ve apostil	Teyit edilmeli	Dosyaya göre değişir

Avantajlar

Tek seferde 10 yıllık uzun geçerli oturum izni
Macaristan'da sınırsız çalışma hakkı; aile üyelerine de çalışma hakkı
Hızlı resmî karar süresi (21 gün)
Schengen bölgesinde serbest dolaşım
Gayrimenkul fonu yapısıyla mülk yönetimi yükü olmadan yatırım

Dikkat edilmesi gerekenler

500.000 € doğrudan konut alımı seçeneği, 1 Ocak 2025'te başlamadan 20 Aralık 2024 tarihli Resmî Gazete ile kaldırıldı; Mart 2026 itibarıyla resmî listede yalnızca fon ve bağış seçenekleri var.
Fon payları en az 5 yıl bloke kalır; fonun getiri garantisi yoktur ve fon yöneticisinin nitelikli listede olması şarttır.
Oturum izni başvurusu Macaristan'a girişten sonraki 30 gün içinde yapılmalıdır; süre kaçırılırsa süreç zorlaşır.
Yatırım bilgilerindeki değişiklikler 5 gün içinde bildirilmelidir.
Program kalıcı oturum veya vatandaşlık için kendiliğinden bir yol sunmaz; bu hedefler ayrı şartlara tabidir.

Macaristan hakkında sık sorulan sorular

Macaristan'da ev alarak oturum alabilir miyim?

Hayır. 500.000 € konut seçeneği yürürlüğe girmeden kaldırıldı. Bugün geçerli yollar 250.000 € gayrimenkul fonu ve 1 milyon € bağıştır.

Macaristan Golden Visa ile çalışabilir miyim?

Evet. Misafir yatırımcı izni Macaristan'da sınırsız çalışma, serbest meslek ve şirket yöneticiliği hakkı verir; aile üyelerinin izni de çalışma hakkı sağlar.

İzin kaç yıl geçerli?

İlk izin 10 yıla kadar geçerlidir ve 10 yıl daha uzatılabilir.

Fon parasını ne zaman geri alabilirim?

Fon payları en az 5 yıl bloke hesapta tutulmalıdır. Sonrasında çıkış fonun koşullarına bağlıdır; getiri garantisi yoktur.

Başvuru ne kadar sürer?

Oturum izni için resmî karar süresi 21 gündür; eksik belge ve yatırım belgesinin sunulmasına kadar geçen süre bu süreye dahil değildir.

Ailem de dahil olabilir mi?

Evet. Eş ve reşit olmayan çocuklar aile birlikte yaşama izni ile oturum alabilir ve bu izin çalışma hakkı da sağlar.

Programın size uygun olup olmadığını öğrenin. Bütçenizi, ailenizi ve hedefinizi (oturum, vatandaşlık, eğitim, iş) dinleyip en doğru ülkeyi ve yatırım yolunu birlikte belirleyelim.

Ücretsiz ön değerlendirme

Son kontrol: 18.10.2026 · Kaynak: ilgili ülkenin resmî göç ve yatırım makamları. Tutarlar ve kurallar değişebilir; bu sayfa hukuki veya mali tavsiye değildir.